Если вы решили вести свой бизнес в Москве, немаловажно правильно определиться с выбором офиса. Хотя без грамотного риэлтора и его профессиональных советов здесь не обойтись, не лишним будет самому разбираться в некоторых нюансах этого вопроса.

Различаются три класса офисов – А, В и С. Понятно, что главное их отличие - это цена: самые дорогие офисные помещения относятся к классу А, а наиболее бюджетные – к классу С. Наиболее востребованные из них - это помещения класса А и В. В чем же их основные сходства и различия?

Первое, это месторасположение офиса. Для офисов класса А требования очень жесткие: это должно быть офисное здание или многофункциональный центр типа Tivoli постройки не ранее 1999 года, расположенное в центре столицы. Требования для офисов категории В более демократичны: офисное здание невдалеке от центра в отличном состоянии (к примеру, после капитального ремонта). При этом год застройки не принципиален.

Следующий критерий касается внутренней «начинки» офиса. Планировка офисных зданий класса А может изначально разрабатываться с учетом запросов потенциальных владельцев и арендаторов. Такие офисы в обязательном порядке должны иметь комфортабельные скоростные лифты, централизованную систему кондиционирования, оптиковолоконную связь, современные пластиковые окна. Внутренняя отделка должна быть произведена из материалов класса «люкс» известных марок.

Объекты класса В, как правило, имеют типичную планировку, оснащены лифтами, системами вентиляции и кондиционирования, имеют, как минимум, уплотненные окна. Отделка таких офисов производится из качественных современных материалов, пусть и не таких дорогих, как в случае с офисами класса А.

Следующий очень важный атрибут рабочего помещения - наличие автостоянки. Офисы класса А в Москве в обязательном порядке имеют собственную охраняемую автостоянку. Офисы же класса В не предполагают наличия собственной автостоянки, что создает неудобства для персонала и посетителей компании, вынуждая их самостоятельно заботиться о парковке автомобилей.

Есть различия и в системе обеспечения безопасности. Если для офисов класса А наличие собственной охраны здания обязательно (включено в стоимость аренды), то в случае с помещениями класса В вопрос с охраной помещения осуществляется за счет арендатора.

Это основные характеристики офисов класса А и В, а выбирать, в каком из двух типов зданий размещать свое представительство - только вам!

По материалам сайта компании "Балчуг Недвижимость" - balchugrealty.ru